最新消息：湖州东部新城十里春风农贸市场成功拍出，营业时间不得晚于2025年1月1日！
5月16日，湖州吴兴八里店镇十里春风农贸市场综合体十年经营权【首年租金】成功拍出，以底价90万元成交！
此次竞拍的是八里店镇十里春风农贸市场综合体十年经营权，十年经营权租赁时间截止到至2034年12月31日。租赁期限包括装修免租期、一年的培育期、常规租赁期，其中：
● 装修免租期至2024年12月31日，装修免租期免收租金；
● 一年培育期（2025年1月1日至2025年12月31日），培育期租金为45万元；
● 常规租赁期（2026年1月1日至2034年12月31日），常规租赁期首年租金按系统成交价（90万元），后续每三年租金上涨5%。
值得注意的是：签合同时还需付50万元履约保证金。市场开始营业时间不得晚于2025年1月1日，逾期一日应向产权方支付系统成交价的百分之一 作为违约金。逾期超过30日产权方有权解除合同，并扣除全部的履约保证金。
该综合体一层建筑面积约2047.5㎡，二层建筑面积约2047.5㎡，合计面积约为4095㎡。
第一层以农贸市场为主，（适当可考虑饭店餐饮、超市等）满足周边居民日常生活需求，并根据居民需求及时补充完善；第二层为餐饮及商业，具体装修布局及方案，需经产权方审核通过后实施。
其他出租条件：
承租方不得迟于2027年12月31日前取得农贸市场登记证（农贸市场登记面积不少于1000平方米），逾期一日应向产权方支付当年度（即2027年）年租金的百分之一 （大写：佰分之壹）作为违约金。逾期超过60日，产权方有权解除合同，并扣除全部的履约保证金。
承租方最迟于2029年12月31日前获评三星级市场，逾期一日应向产权方支付当年度（即2029年）年租金的百分之一作为违约金。逾期超过60日，产权方有权解除合同，并扣除全部的履约保证金。后续有条件力争创成省级五化及放心市场，装修标准要求四星级及以上（其中装修按照市场监督管理部门试点标准执行）。
如因违反农贸市场经营要求，产权方据此解除合同的，对于农贸市场的装修装饰投入区分处理：形成附合（不可移动部分）的装修装饰归产权方所有，产权方无需对承租方的装修进行任何补偿；未形成附合（可移动部分）的装修装饰由承租方自行处置，产权方不予任何补偿，但不得损害房屋，否则由承租方恢复原状或照价赔偿。
因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租方保证在接到产权方发出的合同解除通知后30天内将租赁的标的交还给产权方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但产权方不给予承租方任何补偿。
租赁期满后，同等条件下承租方有优先承租权。如承租方不再继续经营，无条件撤场，装修不可移动部分归产权方所有。
八里店镇十里春风农贸市场综合体外围停车位不包含在本次竞拍范围内，如成交后承租方需要设置道闸进行封闭管理的，需取得权利人根据法定程序同意后形成的书面材料后方可依法实施。
据了解，该农贸市场所在的14号楼在2022年十里春风交付验收时，开发商就把产权移交到了八里店镇政府。
春翠里和碧桂园十里春风两个小区业主期盼该农贸市场早日投用。
综合阿里法拍网等整理报道
